Tanzanija

Parduodamas turtas Tanzanijoje

Tanzanija yra Rytų Afrikos šalis, žinoma dėl savo didžiųjų laukinių vietovių, įskaitant Serengeti nacionalinio parko pievas, populiarias safari vietas, kur gyvena vadinamasis „Big Five“ (dramblys, liūtas, leopardas, buivolų ir raganos) ir Kilimandžaras Nacionalinis parkas, kuriame yra aukščiausias Afrikos kalnas.

Jis ribojasi su šiaurė su Kenija ir Uganda, į vakarus su Ruanda, Burundiu ir Kongo Demokratine Respublika, o pietuose - su Zambija, Malaviu ir Mozambiku.

Dar es Salamas yra didžiausias miestas ir buvo sostinė iki septintojo dešimtmečio. Administracinių funkcijų perkėlimas į naują paskirtą kapitalą Dodoma, įsikūrusi Tanzanijos centre, dar nėra baigtas.

Tanzanijos nekilnojamojo turto sektoriui pritarė didelis gyventojų skaičius, turintis sparčiai augančią sveiką vidurinę klasę ir realias nekilnojamojo turto galimybes, politinį stabilumą ir tinkamą reguliavimo sistemą. Nustačius naftą ir dujas, didelius mineralinius išteklius, turizmą ir žemės ūkį, Tanzanija tapo viena iš sparčiausiai augančių Afrikos šalių, kurios metinis BVP augimas yra 7%. Didėjantis stabilumas Rytų Afrikos regione ir didėjantis ofšorinių nekilnojamojo turto investuotojų, suinteresuotų parduoti Tanzanijoje, patrauklumas iš tokių šalių kaip Dubajus padidino nekilnojamojo turto pritraukimą Tanzanijoje.

Dar es Salame yra daug dangoraižių, dėl kurių miestas tapo labai gražus ir pasiūlė reikiamą erdvę miesto biurams ir butams. Vidutinis Dar-es-Salaamo namas kainuoja apie 30 kartų daugiau nei vidutinis Tanzanijos vidurinės klasės atlyginimas. Žmonės, kurie drįsta išleisti beveik 3/5 mėnesio nuomos pajamų. Tačiau šie nekilnojamojo turto pokyčiai yra didžiulis pelnas daugumai tų, kurie perka ir parduoda Tanzanijoje parduodamą turtą, kad patenkintų rinkos paklausą.

Kadangi Tanzanijos nekilnojamojo turto rinka yra santykinai vaikiška, svarbesnis iššūkis yra komercinės informacijos ar duomenų apie nekilnojamojo turto vystymą Afrikoje stoka, todėl sunku nustatyti pardavimo kainas Tanzanijoje.

Nors Tanzanijoje parduodamo turto kokybės paklausa išlieka didelė, tikėtina, kad tiek Tanzanijos ekonomikoje, tiek ir namų ūkių disponuojamose pajamose bus nedidelis augimas, gali susilpninti nekilnojamojo turto pardavimą pardavimo kainoms.

Tanzanijos nekilnojamojo turto rinka gali būti ir bumo, ir laiko bomba, tačiau dar turime išsiaiškinti